63 proc. mniej wniosków o kredyty mieszkaniowe. Możemy spodziewać się spadku cen nieruchomości?

OPRAC.:
Leszek Rudziński
Leszek Rudziński
W listopadzie 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,60 tys. potencjalnych kredytobiorców. Rok wcześniej o tej same porze było ich 36,74 tys., co oznacza spadek o 63 proc. rdr.
W listopadzie 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,60 tys. potencjalnych kredytobiorców. Rok wcześniej o tej same porze było ich 36,74 tys., co oznacza spadek o 63 proc. rdr. Jakub Steinborn
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe zmalała w listopadzie o 65 procent rok do roku. Zmalała także liczba wnioskujących o 63 proc. – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Główny analityk BIK prof. Waldemar Rogowski uważa, że w najbliższym czasie możemy spodziewać się spadku cen nieruchomości, jednak nie będzie to spektakularna obniżka.

Spis treści

W listopadzie 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,60 tys. potencjalnych kredytobiorców. Rok wcześniej o tej same porze było ich 36,74 tys., co oznacza spadek o 63 proc. rdr.

Z kolei w porównaniu do października 2022 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy również spadła o 2,4 proc. Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Wartość Indeksu oznacza, że w listopadzie 2022 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 65,0 proc. w porównaniu do listopada 2021 r.

Mniejsze kredyty w ujęciu rocznym, ale poprawa miesięczna

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w listopadzie br. wyniosła 337,47 tys. zł i była niższa o 5,6 proc. o w relacji do wartości z listopada 2021 r. W porównaniu do października 2022 r. była jednak wyższa o 0,3 proc.

- Listopadowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe potwierdza ustabilizowanie się wartości Indeksu na niskim poziomie. W listopadzie ponownie wróciliśmy do spadków liczby wnioskujących i to w obu ujęciach rdr i mdm, przy niewielkim wzroście średniej kwoty wnioskowanego kredytu - mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Jedna najmniejszych liczb wnioskodawców od 15 lat

Ekspert dodaje, że wysokie stopy procentowe, zaostrzenie wymogów regulacyjnych oraz obawy przed skutkami spowolnienia gospodarczego, skutecznie i na dłużej zamroziły popyt na kredyty mieszkaniowe.

Prof. Rogowski wskazuje, że listopadowa wartość Indeksu pomimo tego, że nie jest najniższą, to i tak jest jedną z najniższych w całej 14-letniej historii pomiaru.

- Na listopadową wartość Indeksu negatywnie wpłynęła mniejsza o 63 proc. niż przed rokiem liczba wnioskodawców. Jest to jeden z najniższych wyników od stycznia 2007 r. czyli od 15 lat, odkąd BIK analizuje liczbę wnioskodawców – mówi Rogowski.

Bez większej zdolności kredytowej nie będzie popytu

Zdaniem prof. Waldemara Rogowskiego, nadal „w grze jest raczej scenariusz negatywny, w którym liczba wnioskujących spada”. - Aby popyt się odmroził, konieczne jest istotne zwiększenie zdolności kredytowej, która zależy od czterech czynników: stóp procentowych, wynagrodzeń, cen nieruchomości i kosztów utrzymania – mówi.

Szykuje się spadek cen nieruchomości?

Zdaniem analityka, obecnie najbardziej prawdopodobny jest spadek cen nieruchomości.

- Wynagrodzenia realnie od kilku miesięcy spadają, a stopy procentowe raczej nie zostaną obniżone w najbliższym czasie, podobnie jak inflacja, która raczej jeszcze zwiększy koszty utrzymania gospodarstw domowych. W przypadku nieruchomości nie liczyłbym jednak na jakieś spektakularne obniżki rzędu 20-30proc., które istotnie zwiększyłyby zdolność kredytową, a tym samym pobudziły popyt na kredyty mieszkaniowe - mówi główny analityk Grupy BIK.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

kup najtaniej

Targus

Targus Clamshell do 13,3 " (CN313)

60,89 zł

kup najtaniej

DEFENDER

Defender Monte 17'' Czarny

47,40 zł

kup najtaniej

Samsonite

SAMSONITE Vectura Evo Bailhandle 17,3" Czarny

399,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Nowe narządzie do walki z cyberprzestępczością od CERT Polska

Materiał oryginalny: 63 proc. mniej wniosków o kredyty mieszkaniowe. Możemy spodziewać się spadku cen nieruchomości? - Strefa Biznesu

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na e-mieszkanie.pl e-mieszkanie.pl
Dodaj ogłoszenie